Nemovitosti

prodej bytu 3+1 70 m²

Loket · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+1 s lodžií, 70 m², 3. NP, ul. Sportovní, Loket Nabízíme k prodeji slunný byt o dispozici 3+1 s lodžií o celkové ploše 70m², který se nachází ve druhém patře zatepleného panelové domu s novým, prostorným výtahem. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2010, včetně jádra, plovoucích podlah v celém bytě, v obývacím pokoji je dřevěná plovoucí podlaha, v předsíni, kuchyni a jednom z pokojů byla nová plovoucí podlaha položena v roce 2020. Dále došlo k rekonstrukci vody, odpadů a elektřiny, která byla natažena v mědi, internet je přiveden do bytu optickým kabelem. V letošním roce je plánována a schválena obnova venkovních fasád. Okna v ložnici a dětském pokoji jsou orientována na východ, směrem na mateřskou školu a do centra města. Za domem se nalézá louka a dále les ve směru na Staré Sedlo, vhodná například pro venčení psů. Součástí bytu je sklep v suterénu domu, k využití je zde také kočárkárna a kolárna. V těsné blízkosti domu najdeme parkoviště, zastávku autobusu, mateřskou školu, v dochozí vzdálenosti pak veškerou občanskou vybavenost města, jako vlakovou stanici a dále v centru na náměstí obchody, restaurace, lékaře, ale samozřejmě také historický hrad Loket nebo amfiteátr pod hradem. Do 100m od domu, za řekou, vede cyklostezka spojující Sokolov a Karlovy Vary Spojení do okresního města Sokolov nebo krajských Karlových Varů je zajištěno pravidelnými autobusovými a vlakovými linkami, popř. po vlastní ose po D6 v těsné blízkosti města. K nastěhování bude bytová jednotka vyklizená a to od 1.6.2026. Uvedená cena zahrnuje veškeré finanční a právní služby spojené s převodem nemovitosti, lze financovat hypotékou s jejímž zprostředkováním Vám rádi, zdarma pomůžeme. Pro více informací volejte níže uvedeného realitního makléře, č. zakázky 497.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
KVK Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0497

Odhad reálné ceny

3.10 mil. Kč
rozpětí 2.69 mil. – 4.03 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 5 km) 2.42 mil. · váha 57 %
Model z dat 3.88 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 15 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 526 Kč/m² → 2.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
275 m (Loket, Střelecká)
Nádraží
683 m (Loket)
Praha hl. n.
181 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno