Prodej rodinného domu 152 m², pozemek 855 m²

Chalupa Svoboda - Srdce Krkonoš | Svoboda nad Úpou Nabízíme k prodeji výjimečnou rekreační nemovitost ve slunném svahu na kraji městečka Svoboda nad Úpou, přímo v srdci Krkonoš. Pokud hledáte místo, které nabízí klid a odpočinek, ale zároveň má za rohem nepřeberné množství sportovních aktivit - je to právě tato nemovitost. Jedná se o částečně podsklepený rodinný dům o dispozici 3+1 s užitnou plochou 152 m², jedním podlažím a obytným podkrovím. V roce 2021 prošel rozsáhlou rekonstrukcí - nová okna, podlahy, kompletní rozvody a fasáda. Interiér kombinuje přírodní materiály (dřevo, kámen) s moderním vybavením. Odpočívat budete na matracích české firmy UNAR, povlečení a ručníky jsou od místního výrobce DAVÍDEK z Trutnova. Dispozice: 1.PP - sklep: technické zázemí, uzamykatelná lyžárna s ohřívačem bot, sušárna, úložné prostory 1.NP - přízemí: předsíň, chodba, koupelna s WC, plně vybavená kuchyně s jídelnou, obývací pokoj se Smart TV, schodiště do podkroví 2.NP - podkroví: hlavní ložnice s balkónem (dvojlůžko + 2 jednolůžka), menší ložnice (2 jednolůžka), komora, půdní prostor K domu náleží prostorná zahrada o výměře 761 m² se slunnou terasou a možností grilování, krytá garáž (17 m²) a parkování pro 2 automobily přímo na pozemku. Vybavení: plně vybavená kuchyně (chladnička s mrazákem, myčka, sporák s varnou deskou, trouba), Smart TV s velkou obrazovkou, Wi-Fi v celém objektu, uzamykatelná lyžárna s ohřívačem bot a sušárnou. Investiční potenciál: Nemovitost aktuálně slouží jako úspěšné rekreační ubytování s výnosností cca 7 % při krátkodobých pronájmech. Výborné hodnocení na předních ubytovacích portálech (4,92/5 a 8,9/10), status Superhostitel. Funguje jako prověřený ubytovací byznys s ustálenou klientelou z Evropy. Nový majitel může pokračovat v pronájmu od prvního dne bez jakýchkoli úprav. Co říkají hosté: "Nádherná nemovitost, skvělá poloha a výjimečný hostitel!" - Shadan "Krásně zařízený, sklep na lyže je skvělý, je tam i ohřívač bot. Pro sněhovou dovolenou bylo vše perfektní!" - Martin a Stefanie, Drážďany "Dům byl ještě prostornější a krásnější, než vypadal na fotkách." - Erik, Belgie "Okouzlující, klidné místo. Perfektní volba pro lyžaře i milovníky turistiky." - Aleksandra, Varšava Okolí a aktivity - celoročně: Krkonoše se díky své historii staly kolébkou českého lyžování a díky skvělým podmínkám si drží oblibu celoročně. Zastávka skibusu je pouhých 150 m od domu (zdarma do SkiResortu Černá Hora - Pec). V létě vás čekají túry na Sněžku, horská kola, koloběžky, koupání a Adršpašsko-teplické skály. Pro rodiny s dětmi nabízí okolí zážitkové parky, pohádkové stezky, Kuks a Babiččino údolí. Nemovitost je kompletně zařízená, fungující a připravená na nového majitele - ať už jako rodinné útočiště v horách, nebo investice s prokazatelnou historií.