Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 89 m²

Svatava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 89m², Svatava- Pohraniční Stráže Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a výměře 89 m², nacházející se v 1. patře bytového domu v ulici Pohraniční stráže, v atraktivní lokalitě nedaleko jezera Medard. Dispozice bytu: - Vstupní předsíň - Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem - Dva samostatné pokoje, z nichž jeden disponuje praktickou šatnou - Koupelna s vanou i sprchovým koutem - Spíž na potraviny s dostatkem úložného prostoru - Samostatná toaleta K bytu je možnost využívání společné zahrady s garáží. V okolí Svatavy je město Sokolov, ve kterém je veškerá občanská vybavenost. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají klidné a komfortní bydlení s dostatkem prostoru. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení prohlídky. Možná dohoda o ceně.

Parametry

Cena
2.89 mil. Kč (32472 Kč/m²)
Užitná plocha
89 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 76 m 2 Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1052/RZ/7

Odhad reálné ceny

2.99 mil. Kč
rozpětí 2.17 mil. – 3.80 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 2.59 mil. · váha 25 %
Model z dat 2.78 mil. · váha 71 %
Cenová hladina (cr) 8.95 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (25% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 048 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (71% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
396 m (Svatava, škola)
Nádraží
256 m (Svatava)
Praha hl. n.
175 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
210 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno