prodej bytu 2+1 59 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, byt 2+1, 62 m², ul. Hlavní, Aš Nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 o celkové ploše 62 m², který se nachází ve třetím patře panelového domu na adrese Hlavní 2492/21, ve městě Aš. Byt prošel v roce 2016 rekonstrukcí při které bylo vybudováno nové jádro, nové rozvody vody, odpadu, elektroinstalace a byla osazena plastová okna. Byt představuje ideální kombinaci pohodlí a praktičnosti, kdy se můžete hned nastěhovat a bydlet. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, který tvoří světlé centrum domova. další pokoj je neprůchozí a může sloužit jako ložnice či dětský pokoj. Prostorná chodba slouží jako bonus a zajistné oceníte také komoru navíc. V bezprostřední blízkosti naleznete školy, školky, dětské hřiště, poštu, restaurace a kulturní zařízení, což značně zvyšuje komfort bydlení. Vzhledem k umístění bytu, kvalitě bydlení a možnostem, které lokalita nabízí, je tento byt vhodný pro jednotlivce, mladé páry hledající startovací bydlení, nebo i jako investice k dalšímu pronájmu. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (33729 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 11.03.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-975221

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

33 729 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč

1.97 mil. – 2.84 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.23 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 265 min · 1 přestup
Liberec: 301 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 313 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno