Nemovitosti

prodej bytu 2+1 59 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byt 2+1, 62 m², ul. Hlavní, Aš Nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 o celkové ploše 62 m², který se nachází ve třetím patře panelového domu na adrese Hlavní 2492/21, ve městě Aš. Byt prošel v roce 2016 rekonstrukcí při které bylo vybudováno nové jádro, nové rozvody vody, odpadu, elektroinstalace a byla osazena plastová okna. Byt představuje ideální kombinaci pohodlí a praktičnosti, kdy se můžete hned nastěhovat a bydlet. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, který tvoří světlé centrum domova. další pokoj je neprůchozí a může sloužit jako ložnice či dětský pokoj. Prostorná chodba slouží jako bonus a zajistné oceníte také komoru navíc. V bezprostřední blízkosti naleznete školy, školky, dětské hřiště, poštu, restaurace a kulturní zařízení, což značně zvyšuje komfort bydlení. Vzhledem k umístění bytu, kvalitě bydlení a možnostem, které lokalita nabízí, je tento byt vhodný pro jednotlivce, mladé páry hledající startovací bydlení, nebo i jako investice k dalšímu pronájmu. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (33729 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 11.03.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-975221

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč
rozpětí 2.63 mil. – 4.07 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.17 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 5.42 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno