prodej bytu 3+1 56 m²

Nejdek · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 56 m², Nejdek, ul. Okružní Nabízíme k prodeji slunný, prostorný byt 3+1 o celkové užitné ploše 56 m², který se nachází v 1. patře sedmipatrového panelového domu v žádané lokalitě města Nejdku. K bytu je možnost koupit garáž i zahradu. Obě nemovitosti se nachází 10 minut chůze od bytu. Byt je určen k rekonstrukci dle svých představ, nebo k okamžitému pronájmu. Byt se skládá ze tří pokojů, které poskytují dostatek soukromí, kuchyně, koupelny a WC. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - obchody, školy, lékařské služby, jakož i dostatek parkovacích míst. Nemovitost se nachází v příjemném a klidném sídlištním prostředí, s rychlým spojením do centra města i přírody. Tento byt představuje výbornou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení v klidné a přátelské části Nejdku s veškerým komfortem i pro ty, kteří holdují lyžování a toulkám na běžkách. Blízkost lesů a hor je na dosah. Neváhejte a domluvte si osobní prohlídku 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (35536 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Výstavba: 1965 Číslo zakázky: IDNES-875892

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

35 536 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.00 mil. Kč

1.68 mil. – 2.47 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.95 mil. · váha 72 %

Model z dat 1.86 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 4.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 882 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 2.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 4.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 271 m (Nejdek, sídliště)
Nádraží: 778 m
Plzeň hl. n.: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 236 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 253 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 301 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 306 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 339 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno