prodej bytu 3+1 61 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 60.83 m², Karlovy VaryPlešivecká Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 60,83 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního panelového domu bez výtahu, v oblíbené části Karlových Varů – Rybáře. K bytu náleží zasklená lodžie o velikosti 4,9 m². Součástí bytu je také sklep o velikosti 2,5 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Celková plocha bytu tedy činí 68,26 m². Fond oprav činí 2.048 Kč měsíčně. Vytápění i teplá voda je dálkově. Nastěhování je možné ihned. Lokalita Rybáře nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností do centra Karlových Varů i kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete školy, školky, obchody, zastávky MHD i další služby, které zpříjemní každodenní život. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt představíme. 

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (61459 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-88264

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč

rozpětí 3.54 mil. – 4.73 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.66 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.58 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 923 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.58 mil. Kč (rozpětí 3.70 mil. Kč – 5.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Růžový Vrch)
Nádraží: 275 m (Karlovy Vary)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno