prodej bytu 4+1 106 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+1, 106 m², Karlovy Vary, ul. Blahoslavova Hledáte prostorný byt v cihlovém domě s garáží a dvorkem? Tak právě pro Vás je tento byt úplný ideál. Nabízíme prodej vzdušného bytu 4+1 o celkové ploše 106 m², součástí je i vlastní garáž o rozloze 25 m², to vše se nachází ve vyhledávané lokalitě nedaleko centra Karlových Varů, Drahovice - ulice Blahoslavova. Byt prošel před lety rekonstrukcí, má plastová okna, nové rozvody elektroinstalace, odpady. Byt si zachoval prvky původní stavby, vysoké stropy, nádherná masivní futra s dvoukřídlými dveřmi. Ohřev vody zajištuje elektrický bojler, vytápění bytu je buď pomocí krbu, který je umístěn v obývacím pokoji, nebo pak pomocí přímotopů, které se nachází v každé místnosti. Dům je zateplený, má masivní obvodové stěny a tak si krásně drží teplo. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. K bytu je vlastní garáž a praktická komora na chodbě. Neváhejte a přijďte se podívat. S financováním Vám rádi zdarma pomůžeme v našem hypotečním centru 

Parametry

Cena: 5.25 mil. Kč (49528 Kč/m²)
Užitná plocha: 106 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: lokální - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-937482

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.25 mil. Kč

49 528 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.26 mil. Kč

5.27 mil. – 7.65 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.02 mil. · váha 72 %

Model z dat 6.67 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 10.01 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 797 Kč/m² → 6.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.67 mil. Kč (rozpětí 4.64 mil. Kč – 8.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 10.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 05:32

Vzdušný byt 4+1 v Karlových Varech s vlastní garáží a dvorkem disponuje vysokými stropy a původními prvky. Vytápění je řešeno krbem a přímotopy.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: krb, přímotopy
prislusenstvi: garáž, komora na chodbě

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Blahoslavova)
Nádraží: 1460 m (Karlory Vary)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno