Nemovitosti

prodej bytu 3+1 79 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 75 m² s lodžií, Vora, Mariánské Lázně Reality Crystal Vám exkluzivně zprostředkuje prodej bytu 3+1 ve 4. NP o rozloze 75 m², v panelovém domě na ulici Podhorská - Vora v Mariánských Lázní. Bytový dům je 4 patrový a je po kompletní rekonstrukci. Bytová jednotka je po částečné rekonstrukci ve velmi zachovalém stavu, s obloženým umakartovým jádrem. Topení a ohřev vody je dálkové. Mariánské Lázně jsou nejmladší z proslulého trojúhelníku západočeských, lázeňských měst. Od roku 2021 jsou na seznamu Světového dědictví UNESCO, v roce 2023 se staly klimatickými lázněmi a je tím oficiálně potvrzena kvalita místního klimatu. Mariánské Lázně patří mezi největší evropská, zahradní města, jsou vyhlášeny nejen svými léčivými prameny, ale také krásnou architekturou a kulturním vyžitím. Dvě minuty chůze od domu se nachází zastávka MHD, s pravidelnými autobusovými linkami zajišťující dopravu do centra, kde se nachází srdce lázeňského města - proslulá promenáda - Kolonáda a Zpívající fontána. V docházkové vzdálenosti je škola, školka, nákupní střediska, vlakové nádraží a autobusové nádraží. Golfové hřiště Royal Golf Club Mariánské Lázně se nachází cca 5,8 km od domu. V případě zájmu o více informací či prohlídku, neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (53152 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Reality Crystal, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N289

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč
rozpětí 3.65 mil. – 4.98 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.85 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.84 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 713 Kč/m² → 3.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.84 mil. Kč (rozpětí 3.91 mil. Kč – 5.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
195 m (Vora)
Nádraží
513 m (Mariánské Lázně)
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno