prodej bytu 5+kk 168 m²

Loket · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Atypický mezonetový byt, 168 m² v srdci Lokte pod hradem Nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt o celkové ploše 168 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží historické budovy v malebném městečku Loket, jen pár kroků od dominanty města - hradu. Tento výjimečný byt zaujme především svou velkorysou dispozicí, vzdušným prostorem a neopakovatelnou atmosférou historického domu. Díky svým rozměrům nabízí komfortní zázemí pro rodinné bydlení, zároveň představuje zajímavou investiční příležitost - ať už pro dlouhodobý pronájem, rekreační využití nebo kombinaci vlastního bydlení s podnikáním. Mezonetové řešení poskytuje přirozené oddělení denní a klidové části bytu a vytváří příjemný pocit soukromí. Velkorysá podlahová plocha umožňuje budoucím majitelům přizpůsobit dispozici vlastním představám a potřebám. Loket je vyhledávanou lokalitou pro svou jedinečnou historickou atmosféru, krásnou okolní přírodu a výbornou dostupnost do Karlových Varů. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, kulturní vyžití i široké možnosti sportovních a volnočasových aktivit. Pokud hledáte výjimečné bydlení s charakterem nebo nemovitost s investičním potenciálem v jedné z nejkrásnějších historických lokalit západních Čech, tento byt si rozhodně zaslouží vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.55 mil. Kč (33036 Kč/m²)
Užitná plocha: 168 m²
Dispozice: 5+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-236657

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.55 mil. Kč	-11.9 %
24.08.2026	6.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.75 mil. Kč

rozpětí 5.74 mil. – 9.52 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 8.37 mil. · váha 43 %

Model z dat 6.69 mil. · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 16.89 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 837 Kč/m² → 8.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.69 mil. Kč (rozpětí 5.41 mil. Kč – 8.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 16.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.55 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Loket, rozc.Goethe)
Nádraží: 391 m
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.30 mil. → 5.55 mil.
24.08.2026	přidáno