Nemovitosti

prodej bytu 3+1 67 m²

Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1,67 m², ul. Husova, Chodov .V PŘÍPADĚ ZÁJMU O PROHLÍDKU, VYPLŇTE PROSÍM FORMULÁŘ A MY SE VÁM PO 17. 8. 2026 OZVEME. Hledáte bydlení, které si můžete od základu přizpůsobit vlastnímu vkusu, stylu i životním potřebám? Tento byt v přízemí panelového domu vás na první pohled okouzlí nejen svým příjemným a uklidňujícím výhledem do přilehlého parčíku a zeleně mezi domy, ale i svou dostupností. Byt o dispozici 3+1, určený k celkové rekonstrukci, se nachází v 1. patře (přízemí) 6 podlažního domu a nabízí nejen dostatek světla, ale také výhled do okolní zeleně ze všech oken bytu. V bytě byla v minulosti realizována pouze plovoucí podlaha v jednom z pokojů, drobné úpravy v bytovém jádře a výměna kuchyňské linky, vše ale již ve stavu k celkové výměně. Byt bude předán vyklizený a připraven k realizaci Vašich představ. Byt disponuje třemi pokoji – dva jsou přístupné z předsíně bytu a jeden přes sousední pokoj. Prostor pro kuchyň je v současné době menší, proto byla jídelní část řešena v předsíni bytu. To vše může nový majitel vyřešit dle svého při rekonstrukci. Okna bytu jsou orientována na jihovýchod a severozápad. Součásti bytu je i sklepní kóje. V domě je k dispozici kočárkárna/ kolárna, sušárna a další společné prostory v 1. PP domu. Dům je zateplený s vyměněnými plastovými okny a vchodovými dveřmi. V domě je k dispozici výtah. Přístup do domu je možný z přední a zadní strany domu. Vstup do domu je nad úrovní okolního terénu, přístupný po nekrytém schodišti. Dům je součástí typické panelákové zástavby, která nabízí pohodlné a cenově dostupné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Samozřejmostí je kompletní infrastruktura v krátké dochozí vzdálenosti– obchod s potravinami, pošta, základní i mateřská škola, lékaři (poliklinika), autobusová zastávka i autobusové nádraží, lékárna, obchody a restaurace, no a samozřejmě spousta dětských (to nejbližší najdete za domem) a sportovních hřišť. Vlakové nádraží je pak vzdálené cca 1,5 km. V létě zde na Vás přímo v Chodově čeká nejen koupaliště Bílá voda vzdálené cca 1,5 km nebo necelých 5 minut jízdy autem zatopený lom v Jimlíkově, ale i množství cyklistický tras, které Chodov propojují se širokým okolím. Chodov je jednoduše dopravně dostupný nejen s krajským městem, kam dojedete za cca 10 minut autem, ale i s dalšími většími městy, díky rychlostnímu vlaku. Na horách pak můžete být už za 30 minut. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rád pomůže náš zkušený specialista. Hledáte klidný domov na stáří nebo skvělou investici? Pak tento byt v Chodově musíte vidět osobně. Vyplňte formulář a domluvte si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.09 mil. Kč (31194 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-342-NP00038

Odhad reálné ceny

2.94 mil. Kč
rozpětí 2.43 mil. – 3.51 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.71 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.15 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 412 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 3.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
185 m (Chodov, sídliště)
Nádraží
1208 m (Chodov)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno