prodej bytu 2+1 60 m²
Rovná · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, 60 m², Rovná Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v obci Rovná u Sokolova. V současné době hledáme do bytu vhodného nájemníka, byt tedy vhodný jako investiční příležitost. Bytová jednotka disponuje dvěma neprůchozími pokoji, kuchyní a toaletou, která je spojena se sprchovým koutem. Velkou výhodou jsou nízké náklady spojené s provozováním dané nemovitosti. K dispozici je balkon, zastávka autobusového spojení do blízkého Sokolova je přímo před domem. Pro veškeré informace kontaktujte příslušného makléře.
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (23167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: před rekonstrukcí
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-938238
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 1.39 mil. Kč | -6.7 % |
| 24.08.2026 | 1.49 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.39 mil. Kč
23 167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.29 mil. Kč
1.13 mil. – 1.65 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
1.19 mil. · váha 67 %
Model z dat
1.29 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
4.33 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 868 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 944 036 Kč – 1.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84868 nabídek stejného druhu → 4.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Rovná)
- Nádraží
- 7024 m (Hlavno)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zlevněno 1.49 mil. → 1.39 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |