Prodej rodinného domu 250 m², pozemek 969 m²

!!!VÝRAZNÁ LETNÍ SLEVA!!! RODINNÝ DŮM PŘÍMO V JANSKÝCH LÁZNÍCH PŘÍMO POD SJEZDOVKOU ČERNÉ HORY SE SAMOTNOU GARÁŽÍ V ULICI LYŽAŘSKÁ Hledáte bydlení na horách či přímo v Krkonoších? Rádi byste rodinný dům nebo horskou chalupu v dostupné vzdálenosti z Prahy na víkend na lyžování? Tato nemovitost se nachází přímo pod sjezdovkou Protěž, která je součástí ski areálu Pec pod Sněžkou – Černá Hora jak tomu napovídá samotný název ulice Lyžařská. Jedná se o klidnou lokalitu s koncovou příjezdovou cestu pod lesem s přímým kontaktem na turistické cesty a sjezdovky Černé Hory. Jedná se o velice zachovalý dům s nádhernou původní horskou architekturou, které dominuje velké prosklení přes dvě patra, které prosvětluje vstupní halu se schodištěm. Dům obsahuje dva balkóny, z kterých jsou úžasné výhledy do zazeleněného okolí. Stejně tak okolí domů je s barevnou vzrostlou zahradou se stále fungujícími záhony pro úrodu, bylinek, jahod, borůvek, jablek, brambor aj. Na dům jsme zpracovali pasport stávajícího stavu a architektonickou studii fasád, které vám pokud máte zájem zašleme. Dům obsahuje velice kvalitní původní technické zpracování a architekturu na kterou se dá navázat a vytvořit moderní horský dům v příjemném místě v krajině Krkonoš. V zimě pár kroky přímo na sedačkovou lanovku Protěž či v létě pěšky přímo na horské trasy či cyklotrasy v okolí. Dům obsahuje přízemí, kde se nachází menší garáž, dílna, pokoj, posilovna, technická místnost, společenská místnost, koupelna s toaletou, sklep. Po interiérovém či exteriérovém schodišti se dostanete do vstupního zádveří v patře. Celé přízemí je proskleno a větráno přirozeně okny s výhledy do zahrady. Patro disponuje vstupním zádveřím, dále již zmiňovaná vstupní hala s otevřeným krbem, úžasným prosklením přes dvě patra se schodištěm s výhledy do krajiny. Na sever je umístěna kuchyň se spíží s pohledy do svažité zahrady, jídelna a obývací pokoj se vstupem na jižní krytý balkon. Součástí patra je samostatná toaleta s koupelna s vanou. V druhém patře je prostorná hala z které se vstupuje do dvou ložnic na sever a jedné na jih. Jižní disponuje balkonem. Z haly se dále vstupuje do koupelny s toaletou a sprchovým koutem. Jedná se o velice zachovalý dům z cihly plné pálené s betonovými stropy. Dřevěný krov je také suchý a staticky v pořádku. Hydroizolace zde byly dělány kvalitně a tak je dům suchý. Na střeše jsou instalovány fotovoltaické panely, které vydělávají peníze a jsou posílány majiteli domu. Vytápění je plynovým kotlem s otopnými tělesy. Případně je v domě záložní původní kotel na tuhá paliva. Voda a kanalizace jsou napojeny na Vodovody Kanalizace Trutnov a.s. přípojkami z hlavních veřejných vedení v ulici. Pitná voda je z vodojemu nad domem přímo z Černé Hory z Krkonoš. Součástí domu je níže v ulici garáž v řadě garáží, která je s elektřinou, i silovou elektřinou 400W a má rozměry 3,3 metru šířky, 7,5 metru délky, 2,7 metru výšky (průjezdová světlá výška vrat 1,9 m – lze zvýšit). Dům je možné užívat ihned, tak jak je nyní, jelikož voda, kanalizace, vytápění, elektro jsou plně funkční a poté rekonstruovat. Rekonstrukce se nabízí na moderní horský dům na rodinné bydlení, chalupa na víkendy a lyžování z velkého města. Nebo úprava na 3 horské apartmány v rámci 3 bytových jednotek rodinného domu. Dům je nyní pouze částečně vybavený nábytkem.