Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 20 m²

Nové Sedlo · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Investiční byt 1+kk, 20m², Nové sedlo, okr. Sokolov dlouhodobě pronajatý Nabízíme k prodeji investiční byt o dispozici 1+kk a ploše přibližně 20m² v Novém Sedle, okr. Sokolov. Byt je aktuálně dlouhodobě pronajatý spolehlivému nájemci, který hradí nájemné ve výši 12.000 Kč měsíčně. Celkové pravidelné platby spojené s bytem činí 5.500 Kč měsíčně, což z nemovitosti činí zajímavou příležitost pro investora hledajícího již fungující pronájem bez nutnosti hledání nového nájemce. Byt se nachází v původním stavu a tvoří jej obytná místnost s kuchyňskou částí a koupelna s WC. V mezipatře domu je k dispozici balkon o ploše přibližně 4,95 m². K bytu náleží také sklepní kóje. Bytový dům je zateplený a nachází se v lokalitě s dostatkem zeleně a možnostmi parkování v okolí domu. V blízkosti se nacházejí také plochy pro volnočasové aktivity. Nové Sedlo leží v těsné blízkosti Sokolova a z investičního pohledu je zajímavé také díky rozvíjející se průmyslové zóně a pracovním příležitostem v okolí. Právě menší a cenově dostupné byty zde mohou představovat zajímavou variantu pro dlouhodobé nájemní bydlení. Nemovitost je vhodná zejména pro investora, který hledá již pronajatý byt s pravidelným měsíčním příjmem a zároveň potenciálem do budoucna zvýšit jeho hodnotu rekonstrukcí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.08 mil. Kč (54000 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1945

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč
rozpětí 1.16 mil. – 1.89 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 5 km) 1.80 mil. · váha 52 %
Model z dat 1.52 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 775 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
245 m (Nové Sedlo, nádraží)
Nádraží
279 m (Nové Sedlo u Lokte)
Praha hl. n.
186 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno