Nemovitosti

prodej bytu 1+1 41 m²

Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1, 41,4 m² Ostrov, ul. Lidická Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 41,4 m², který se nachází v panelovém domě s výtahem v klidné části města Ostrov, konkrétně na adrese Lidická. Byt je v původním, avšak zachovalém stavu, což nabízí ideální možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Dispozice zahrnuje samostatný pokoj, kuchyň, koupelnu a WC. Díky své velikosti a praktičnosti je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Lokalita: Velkou výhodou je dobrá občanská vybavenost v okolí: * v docházkové vzdálenosti se nachází základní škola např. Základní škola Ostrov * nákupy pohodlně vyřeší Tesco Hypermarket Ostrov nad Ohří nebo Kaufland Ostrov nad Ohří * pro volný čas a procházky je ideální Zámecký park v Ostrově * v blízkosti se nachází i historická dominanta města Chateau Ostrov nad Ohri Město Ostrov nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do Karlovy Vary. Klíčové benefity: * dispozice 1+1 (41,4 m²) * panelový dům s výtahem * původní stav – možnost rekonstrukce * klidná lokalita * veškerá občanská vybavenost v okolí * vhodné jako investice Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.45 mil. Kč (59756 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-278-NP01341

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč
rozpětí 2.10 mil. – 2.95 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 2.26 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.79 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 082 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
319 m (Ostrov, Penzion)
Nádraží
515 m (Ostrov nad Ohří)
Praha hl. n.
178 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
226 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno