Nemovitosti

prodej bytu 2+1 61 m²

Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 61 m², Chodov Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o výměře 61 m² v Chodově, v ulici U Porcelánky. Byt je světlý, udržovaný a nabízí příjemné bydlení s možností úprav podle vlastních představ. Jsou zde osazena plastová okna a v obytných místnostech se nachází zachovalé parkety. Bytové jádro je v původním stavu a obložené keramickými obklady. Byt se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu s novým prostorným výtahem. Dům je čistý, pravidelně udržovaný a nabízí klidné bydlení. Velkou výhodou je vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, lékaři i služby. Chodov zároveň nabízí výbornou dopravní dostupnost, do Karlových Varů se dostanete přibližně za 10 minut, pohodlné spojení je také do okresního města Sokolov. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. S financováním Vám rádi pomůžeme. Veškerý právní servis je zajištěn.

Parametry

Cena
2.55 mil. Kč (41803 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
myPORT Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 115 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00167

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč
rozpětí 2.15 mil. – 2.89 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.48 mil. · váha 75 %
Model z dat 2.40 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 5.30 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 695 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 5.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
267 m (Chodov, záv. klub)
Nádraží
608 m (Chodov)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno