Nemovitosti

prodej bytu 2+1 63 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

2+1+L, 63m² v Karlových Varech - Růžový Vrch Prodej bytu 2+1 s lodžií, 63m², Karlovy Vary – ulice Krušnohorská Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s lodžií v Karlových Varech, ulice Krušnohorská. Byt se nachází v 1. patře čistého a udržovaného domu po revitalizaci. Jednotka je po částečné rekonstrukci, působí prostorně, světlým a velmi udržovaným dojmem. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dostupnost – MHD, mateřská i základní škola, obchody i příroda v docházkové vzdálenosti. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
3.55 mil. Kč (56349 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
myPORT Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 7 podlaží Roční spotřeba energie: 67 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-00145

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč
rozpětí 3.44 mil. – 4.84 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.10 mil. · váha 74 %
Model z dat 4.02 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 5.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 012 Kč/m² → 4.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 5.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Růžový Vrch sídliště)
Nádraží
335 m (Karlory Vary)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno