Nemovitosti

prodej bytu 2+1 64 m²

Nejdek · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt se zahradou v Nejdku s možností půdní vestavby Nabízíme k prodeji byt o velikosti 2 + 1, předělaný z 3+ 1, nacházející se v cihlovém domě na Osvětimské ulici 801 v části obce Nejdek, okres Karlovy Vary. Nemovitost se nachází ve třetím podlaží třípatrového objektu, který je v dobrém stavebním stavu. Celková a užitná plocha bytu činí 64 m². Byt je částečně vybavený a nabízí tak možnost individuálního doladění interiéru podle potřeb nového majitele. K dispozici je klasické vnitřní vytápění prostřednictvím radiátorů s plynovým kotlem, který zajišťuje jak vytápění, tak ohřev teplé vody. Přívod elektřiny do bytu je standardní. Byt je připraven i inženýrský rozvod – odpad je napojen na kanalizaci, přičemž voda je zajištěna vodovodním řadem. V oblasti se nachází také plynovod, což může být výhodou pro případné budoucí úpravy vytápění. Přístup k nemovitosti je bezproblémový díky asfaltové vozovce, která zajišťuje pohodlné parkování a snadnou dostupnost. Neustálá občanská vybavenost a klidné prostředí činí tuto lokalitu atraktivní pro život. Součástí bytu je část zahrady s pergolou. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (60938 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 100 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-294-NP01950

Odhad reálné ceny

2.66 mil. Kč
rozpětí 2.19 mil. – 3.31 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 2.44 mil. · váha 58 %
Model z dat 2.75 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 131 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
76 m (Nejdek, sídliště)
Nádraží
995 m
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno