Nemovitosti

prodej bytu 3+1 63 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 v lázeňském městě Karlovy Vary - Stará Role Hledáte bydlení, které spojuje vyhledávanou lokalitu s vynikající dostupností a možností vlastního přizpůsobení? Představujeme Vám jedinečnou příležitost ke koupi bytu v Karlových Varech , ideálního pro ty, kteří ocení blízkost města, krásnou přírodu a skvělé dopravní spojení. Ve výhradním zastoupení majitelky nabízíme bytovou jednotku s dispozicí 3+1 o podlahové ploše 63 m². Nachází se v 10. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného zatepleného panelového domu. Plochu bytu dále navyšují dva balkony. Na jeden je vstup z kuchyně s orientací na sever ( 3,19 m² ) a druhý je orientován na západ s vchodem z obývacího pokoje, zasklený, s úžasným výhledem na Krušné hory ( 3,6 m² ). Součástní je i sklepní kóje v přízemí domu ( 2,2 m² ). Byt je v původním stavu, připravený k úpravám dle vlastních představ. Předpis záloh činí 3 477 Kč. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost, školy i obchody. Město Karlovy Vary a jeho okolí je proslulé nádhernou přírodou a bohatou historií s množstvím památek, které vybízejí k výletům a aktivnímu odpočinku. Tato nabídka představuje skvělou investici do Vašeho budoucího bydlení či zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s přidanou hodnotou v žádané lokalitě. Pro více informací a prohlídky kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (63333 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PROFINEX.CZ Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Lodžie : Parkování : parkování na ulici Terasa : Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 14 podlaží Roční spotřeba energie: 166 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-26006

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč
rozpětí 3.46 mil. – 4.61 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.72 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.39 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 116 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.39 mil. Kč (rozpětí 3.54 mil. Kč – 5.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Truhlářská)
Nádraží
484 m (Stará Role)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno