Nemovitosti

prodej bytu 2+1 62 m²

Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 62 m² Nabízíme k prodeji byt o velikosti 2+1 (62m²) v Chodově v krásné klidné lokalitě v ulici u Porcelánky. Prostředí plné zeleně. Byt je udržovaný, čistý a je v původním stavu a připraven k rekonstrukci dle vlastních představ což je velké plus. Jsou zde, ale již vyměněna nová plastová okna a v obytných místnostech se nachází zachovalé parkety, které stačí oživit a máte krásné podlahy. Bytový dům prošel rekonstrukcí a působí velmi příjemně. Velkou výhodou je lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti školy, školky, autobus, vlak, obchody (Lidl, Tesco,.. ), lékaři i služby. Chodov zároveň nabízí výbornou dopravní dostupnost, do Karlových Varů se dostanete přibližně za 10 minut. Ještě větší výhodou bytu je jeho variabilita, ktera nabízí možnost úpravy dispozice až na 3+1, což z něj dělá ideální volbu jak pro rodinné bydlení, tak i jako investici. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (38710 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
jiné
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1053971

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč
rozpětí 2.27 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.54 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.56 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 980 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
205 m (Chodov, záv. klub)
Nádraží
575 m (Chodov)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno