Nemovitosti

prodej bytu 3+1 97 m²

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 97 m², Cheb Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové výměře 97 m² v ulici Evropská, v centru Chebu. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu a je ve velmi dobrém technickém stavu. Dispozice bytu tvoří tři samostatné, neprůchozí pokoje, kuchyně, koupelna, samostatné WC a předsíň. K bytu náleží lodžie o výměře 1 m². Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem, ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Byt se prodává zařízený a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti větších investic. Dům se nachází v centru města s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti jsou obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, úřady i zastávky městské dopravy. Při rychlém a vážném jednání Vám rádi nabídneme další slevu – neváhejte a využijte této skvělé příležitosti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (43299 Kč/m²)
Užitná plocha
97 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 233 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Výstavba: 1935 Číslo zakázky: IDNES-03199

Odhad reálné ceny

5.04 mil. Kč
rozpětí 4.12 mil. – 6.19 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.63 mil. · váha 59 %
Model z dat 5.39 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 9.75 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 704 Kč/m² → 4.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
226 m (Cheb, městské sady)
Nádraží
698 m (Cheb)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno