prodej bytu 3+kk 66 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej prostorného bytu 3+KK, 66 m², Sokolov ul. Seifertova . SLEVA Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 3+KK s lodžií, nacházející se ve 4. patře panelového domu v žádané lokalitě města Sokolov, ulice Seifertova. Byt má celkovou výměru 66,75 m² a je v osobním vlastnictví. Dům je po revitalizaci – zateplený, s novou fasádou, plastovými okny a stoupačkami. Byt prošel rekonstrukcí elektrických rozvodů, omítek, podlah i dveří. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru firmou Gorenje, veškeré spotřebiče také od značky Gorenje. Dispozice nabízí dva samostatné pokoje, kuchyň s obývacím pokojem, koupelnu s vanou a WC. Součástí bytu jsou také vestavěné skříně dělané na míru a sklepní komora. V bytě zůstává kuchyňská linka a vestavěný nábytek. Velkou předností je nádherný výhled z balkonu a skvělá občanská vybavenost v okolí – v docházkové vzdálenosti se nachází škola, lékař, obchody i služby. Jen pár metrů od domu vede cyklostezka a v blízkosti je také areál zdraví. Měsíční poplatky: 4 330 ,- Kč ( z této částky je fond oprav 1 440,- Kč ). Technické informace: - dispozice: 3+KK s balkonem - plocha: 66,75 m² - osobní vlastnictví - ústřední dálkové topení - panelový dům po revitalizaci - plastová okna - sklepní komora - kolárna a sušárna v domě - kamerový systém Byt je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat, ráda Vám nemovitost ukáži osobně. 

Parametry

Cena: 3.55 mil. Kč (53788 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KVK Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 29.05.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0552

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	3.55 mil. Kč	-2.7 %
24.08.2026	3.65 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.16 mil. Kč

rozpětí 2.79 mil. – 3.55 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.86 mil. · váha 68 %

Model z dat 3.66 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 6.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 276 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.66 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Sokolov, Závodu míru)
Nádraží: 1990 m (Sokolov)
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 3.65 mil. → 3.55 mil.
24.08.2026	přidáno