Nemovitosti

prodej bytu 3+1 65 m²

Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 65 m², ul. Husova, Chodov Hledáte útulné a světlé bydlení bez nutnosti dalších investic, kam se můžete rovnou nastěhovat? Tento byt o dispozici 3+1 a výměře cca 65 m² se nachází v 6. NP revitalizovaného panelového domu v Chodově. Byt prošel před cca 10 lety povedenou rekonstrukcí, je velmi pečlivě udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Nabízí dostatek přirozeného světla a praktické dispoziční řešení. Byt disponuje třemi pokoji, které jsou všechny přístupné z předsíně. K dispozici je samostatná kuchyně, místnost pro pračku (případně sušičku) a udržované zázemí, které poskytuje veškerý komfort pro pohodlné rodinné bydlení. Okna bytu jsou orientována na jihovýchod a severozápad. K bytu patří také sklepní kóje. V domě je k dispozici kočárkárna/kolárna, sušárna a další společné prostory. Dům je zateplený, má vyměněná plastová okna, vchodové dveře a moderní výtah. Dům je zateplený s vyměněnými plastovými okny a vchodovými dveřmi. V domě je k dispozici výtah. Přístup do domu je možný z přední a zadní strany domu. Vstup do domu z přední strany je nad úrovní okolního terénu, přístupný po nekrytém schodišti. Dům je součástí panelákové zástavby, která nabízí pohodlné a cenově dostupné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Samozřejmostí je kompletní infrastruktura s veškerou občanskou vybaveností v dochozí vzdálenosti – obchod s potravinami, pošta, základní i mateřská škola, lékaři (poliklinika), lékárna, restaurace a autobusové nádraží. Vlakové nádraží je vzdálené cca 1,5 km. V letních měsících oceníte blízkost koupaliště Bílá voda (cca 1,5 km), zatopeného lomu v Jimlíkově nebo sítě cyklostezek, které Chodov propojují s okolím. Chodov nabízí výbornou dopravní dostupnost – do Karlových Varů a Lokte se dostanete za cca 10 minut autem, do Sokolova pak cca za 15 minut a na horách jste už za 30 minut. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rád pomůže náš zkušený specialista. Hledáte hotový domov bez starostí s rekonstrukcí, nebo skvělou investiční příležitost? Přijďte se podívat osobně. Vyplňte kontaktní formulář, nebo zavolejte a domluvte si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (41385 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-342-NP00047

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč
rozpětí 2.38 mil. – 3.38 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.56 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.17 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 337 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
84 m (Chodov, sídliště)
Nádraží
1297 m (Chodov)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno