Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 44 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk 44 m² Nabízíme k prodeji útulný byt v novostavbě o dispozici 1+KK centru Karlových Varů, v ulici Jateční. Celková plocha bytu činí 44 m². Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží nové cihlové budovy s výtahem, postavené v roce 2009. Byt je ve výborném stavu, prodává se včetně zařízeného nábytku. Kuchyňská linka na míru s vestavěnými elektrospotřebiči. Podlaha s kvalitními parkéty a keramickou dlažbou v koupelně. Dálkové topení. Byt se skládá z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny se sprchovým koutem a WC a prostorné terasy. Budova má k dispozici službu recepce dostupnou 24 hodin denně a kamerový systém. Byt je v pěšídostupnosti 10 minut pešky od lázeňského centra města s kolonádou a minerálními prameny, 5 minut pěškyod zastávky Tržnice. Na uzavřeném území komplexu se také nachází dětské hřiště. Veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti: supermarket LIDL (5 min), autobusová zastávka(5 min), restaurace atd. Pohodlné bydlení v centru Karlových Varů. Pro prohlídky prosím volejte tel. 608967698

Parametry

Cena
4.70 mil. Kč (106818 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
1+kk
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Terasa : 7 m 2 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Výstavba: 2009

Odhad reálné ceny

3.56 mil. Kč
rozpětí 3.02 mil. – 4.42 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.32 mil. · váha 60 %
Model z dat 3.89 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 4.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 380 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 4.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Vítězná)
Nádraží
463 m (Karlory Vary)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno