prodej bytu 2+1 56 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 56 m², Karlovy Vary, ul. Sokolovská Neobvykle svěží byt na Sokolovské ul., v nejvyšším patře s moderním výtahem, nabízí výjimečný výhled, který se vám nikdy neomrzí, a slunce tu dodává bydlení neopakovatelnou energii. Skvělá dispozice nabízí prostor, který dýchá. V bytě proběhla rekonstrukce koupelny a dále je zde tradičnější, ale stále velmi pěkná kuchyně. I oba světlé prostorné pokoje si můžete zařídit dle vlastních potřeb a vkusu. K bytu patří sdílený balkón v mezipatře a vlastní sklep. Strategická poloha domu vám daruje to nejcennější – čas. Do centra města je to jen pár minut, a po návratu domů se ocitnete v oáze pohody, kterou dotváří přátelská atmosféra v kompletně revitalizovaném domě. Bezproblémové parkování jen podtrhuje výjimečnost tohoto místa. Přijďte se sami přesvědčit, jaké to je mít celé město i Karlovarské lesy jako na dlani. Zavolejte a domluvíme prohlídku. Těším se na Vás. 

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (60714 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-949140

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.40 mil. Kč

60 714 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.99 mil. Kč

3.08 mil. – 4.85 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.05 mil. · váha 69 %

Model z dat 3.82 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 4.97 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 343 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 4.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 4.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Elite)
Nádraží: 339 m
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno