Nemovitosti

prodej bytu 1+1 45 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 v Karlových Varech, 45 m², Mattoniho nábřeží Prodáme prostorný byt 1+1 s vlastním balkonem v Karlových Varech. Nachází se prvním patře zděného domu v dolních Drahovicích v blízkosti MHD, obchodů, parkoviště a služeb. Byt má příjemnou atmosféru, jaká bývá ve starší zástavbě, plastová okna, dřevěné obložky a interiérové dveře, zachovalou dřevěnou podlahu v pokoji. Byt je vyklizený a připravený k bydlení, pronájmu nebo k rekonstrukci podle vašich představ. Jedná se o výhodnou investici v oblíbené lokalitě. Vytápění a ohřev vody zajišťuje úsporný plynový kotel a radiátory. Dům a společné prostory jsou vzorně udržované, bydlí zde klidní sousedé. Pokud vás nabídka zaujala neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena
2.62 mil. Kč (58333 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: F (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 9 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-935758

Odhad reálné ceny

3.71 mil. Kč
rozpětí 2.93 mil. – 4.27 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.49 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.03 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 4.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 666 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.62 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
503 m (Karlovy Vary, Švermův dům)
Nádraží
2153 m (Divadelní náměstí)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno