prodej bytu 2+kk 51 m²
Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk, 51 m², Jáchymov - Krušné hory Nabízíme k prodeji moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s celkovou výměrou 51 m². Nachází se v 1. NP nově dokončeného a zkolaudovaného projektu Rezidence Stará pekárna v Jáchymově. Dispozice bytu 03 | „Krajíc“ zahrnuje vstupní chodbu, prakticky oddělenou kuchyňskou část s přípravou na kuchyňskou linku, prostorný obývací pokoj, ložnici a velkou koupelnu s moderní walk-in sprchou, toaletou, umyvadlem a přípravou na pračku. Velkou předností tohoto bytu jsou nadstandardně vysoké stropy, které interiéru dodávají vzdušnost a jedinečný charakter. Byt je součástí nově vybudované části rezidence, díky čemuž nabízí charakter novostavby a moderní standard bydlení. Byt je dokončen ve standardu White Walls - vymalované bílé stěny, hotové podlahy, interiérové dveře značky Sapeli a kompletně dokončená koupelna s přípravou na pračku. Kuchyňskou linku i vybavení interiéru si nový majitel může zvolit podle vlastních představ, způsobu využití i záměru koupě. Součástí vlastnictví je také podíl na společných částech rezidence, které zahrnují wellness zázemí, lyžárnu/kolárnu a společnou terasu určenou pro posezení a grilování. Díky blízkosti Klínovce a celoroční atraktivitě Krušných hor představuje byt ideální kombinaci vlastního rekreačního zázemí a investičního potenciálu. V době, kdy jej sami nevyužíváte, nabízí lokalita zajímavé možnosti krátkodobých pronájmů. Projekt je dokončený, zkolaudovaný a připravený k okamžitému předání novému majiteli. Lokalita Jáchymov nabízí celoroční využití a patří mezi oblíbené destinace Krušných hor. V bezprostředním okolí najdete lyžařský areál Klínovec, turistické a cyklistické trasy i lázeňské služby. Díky rostoucímu zájmu o region je lokalita atraktivní jak pro vlastní využití, tak z pohledu dlouhodobého zhodnocení nemovitosti. Na webových stránkách rezidencestarapekarna cz naleznete podrobné informace o projektu, standardech provedení, společných prostorách i aktuální nabídce zbývajících bytů. Máte zájem o více informací nebo si chcete byt osobně prohlédnout? Zavolejte mi, rád vám byt i celý projekt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 4.39 mil. Kč (86078 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Jaroš Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 171 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-03910-3
Odhad reálné ceny
4.13 mil. Kč
rozpětí 3.32 mil. – 4.78 mil. Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
4.04 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.22 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.13 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 283 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.22 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Jáchymov, radnice)
- Nádraží
- 6024 m (Merklín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |