Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 34 m²

Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, 34 m², Jáchymov - Krušné hory Nabízíme k prodeji moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s celkovou výměrou 33,57 m². Nachází se ve 3. nadzemním podlaží nově dokončeného a zkolaudovaného projektu Rezidence Stará pekárna v Jáchymově. Dispozice bytu 08 | „Trdlo“ zahrnuje vstupní chodbu s prostorem pro úložná řešení, obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, samostatnou ložnici a koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a přípravou na pračku. Dispozice byla navržena s důrazem na maximální využití každého metru čtverečního. I přes kompaktní výměru nabízí byt plnohodnotné uspořádání 2+kk se samostatnou ložnicí, což je v této velikostní kategorii významná výhoda. Právě kombinace nižší pořizovací ceny, efektivní dispozice a možnosti ubytování až 4 hostů činí z tohoto bytu zajímavou volbu pro investory zaměřené na krátkodobé pronájmy i vlastní rekreační využití. Byt je dokončen ve standardu White Walls - vymalované bílé stěny, hotové podlahy, interiérové dveře značky Sapeli a kompletně dokončená koupelna s přípravou na pračku. Kuchyňskou linku i vybavení interiéru si nový majitel může zvolit podle vlastních představ, způsobu využití i záměru koupě. Součástí vlastnictví je také podíl na společných částech rezidence, které zahrnují wellness zázemí, lyžárnu/kolárnu a společnou terasu určenou pro posezení a grilování. Díky blízkosti Klínovce a celoroční atraktivitě Krušných hor představuje byt ideální kombinaci vlastního rekreačního zázemí a investičního potenciálu. V době, kdy jej sami nevyužíváte, nabízí lokalita zajímavé možnosti krátkodobých pronájmů. Projekt je dokončený, zkolaudovaný a připravený k okamžitému předání novému majiteli. Lokalita Jáchymov nabízí celoroční využití a patří mezi oblíbené destinace Krušných hor. V bezprostředním okolí najdete lyžařský areál Klínovec, turistické a cyklistické trasy i lázeňské služby. Díky rostoucímu zájmu o region je lokalita atraktivní jak pro vlastní využití, tak z pohledu dlouhodobého zhodnocení nemovitosti. Na webových stránkách rezidencestarapekarna cz naleznete podrobné informace o projektu, standardech provedení, společných prostorách i aktuální nabídce zbývajících bytů. Máte zájem o více informací nebo si chcete byt osobně prohlédnout? Zavolejte mi, rád vám byt i celý projekt osobně představím.

Parametry

Cena
3.45 mil. Kč (101441 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Jaroš Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 171 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - elektrické Číslo zakázky: IDNES-03910-2

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč
rozpětí 2.94 mil. – 3.45 mil. Kč · jistota 90 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 3.20 mil. · váha 69 %
Model z dat 3.23 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 3.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 175 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Jáchymov, radnice)
Nádraží
6024 m (Merklín)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno