prodej bytu 2+1 37 m²
Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, 37 m², Jáchymov, ul. K Lanovce Hledáte skvělou investici v Krušných horách? Byt o dispozici 2+1 je vhodný na krátkodobý i dlouhodobý pronájem, vlastní bydlení nebo rekreaci. Byt po kompletní rekonstrukci a ideálních rozměrů se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu 2 km od Skiareálu Klínovec, 250 m od zastávky skibusu. V bytě jsou nové rozvody elektřiny, topení a vody, zateplená plovoucí podlaha a strop s podhledy, v koupelně keramické obklady a dlažba, nová kuchyňská linka, dveře s obložkami, plastová okna. Vytápění zajišťuje elektrický kotel, teplou vodu ohřívá bojler. K bytu náleží sklep, skříň na lyže a zděná kůlna, kolem domu je k dispozici oplocená zahrada. Aktuálně je pronajímáno přes Booking a Airbnb. V ulici se nachází také obchody, pošta, restaurace a další služby. Neváhejte a domluvte si prohlídku bytu, výborného nejen pro milovníky zimních sportů, ale i k investici. Koupi můžete financovat hypotékou, kterou vám pomůžeme zařídit. Budu se na Vás těšit na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.32 mil. Kč (89757 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-939720
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.32 mil. Kč
89 757 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.03 mil. Kč
2.46 mil. – 3.45 mil. Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
2.84 mil. · váha 74 %
Model z dat
3.61 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
3.60 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 887 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.32 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 250 m (Jáchymov, pošta)
- Nádraží
- 6592 m (Kurort Oberwiesenthal)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |