prodej bytu 3+kk 65 m²
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej luxusního bytu 3+kk, 65 m², v ulici nábřeží Jana Palacha Exkluzivně představujeme jedinečnou nabídku bytu v prestižní části centra Karlových Varů, na nábřeží Jana Palacha, jen pár kroků od vyhlášeného hotelu Thermal, lázeňské zóny a veškerého městského dění. Byt o celkové ploše 65 m² se nachází ve druhém nadzemním podlaží historického cihlového domu, který podtrhuje jedinečnou atmosféru této vyhledávané lokality. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a nabízí ideální spojení moderního komfortu s kouzlem tradiční karlovarské architektury. Dispozice 3+kk zahrnuje světlý obývací prostor s přípravou pro kuchyňskou linku, dvě samostatné ložnice, koupelnu s toaletou a praktickou technickou místnost s přípojkou na pračku. Absence kuchyňské linky zároveň poskytuje novému majiteli možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ a životního stylu. Výjimečnou předností této nabídky je možnost parkování ve vnitrobloku domu, určená výhradně pro rezidenty, což představuje v centru Karlových Varů významný benefit. Díky své poloze i dispozici je byt ideální volbou pro komfortní městské bydlení, reprezentativní druhý domov nebo jako zajímavá investice s potenciálem krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Dlouhodobý pronájem činí 20–25.000 Kč měsíčně čistého nájemného, zatímco krátkodobý pronájem může při správě naší společností generovat 380–430.000 Kč čistého ročního výnosu. Pokud hledáte nemovitost, která spojuje výjimečnou adresu, kvalitní rekonstrukci a široké možnosti využití, rádi Vám ji osobně představíme při prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.19 mil. Kč (79846 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.06.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-294-NP01882
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 5.19 mil. Kč | -7.3 % |
| 24.08.2026 | 5.60 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.23 mil. Kč
rozpětí 4.52 mil. – 5.69 mil. Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.19 mil. · váha 67 %
Model z dat
5.25 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
6.28 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 846 Kč/m² → 5.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.25 mil. Kč (rozpětí 4.24 mil. Kč – 6.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (I. P. Pavlova)
- Nádraží
- 713 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 5.60 mil. → 5.19 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |