Prodej rodinného domu 95 m², pozemek 361 m²
Bílá Třemešná, Bílá Třemešná · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům v obci Bílá Třemešná, s obytnou plochou cca 95 m2; a pozemkem o výměře 361 m2;. Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají klidnější bydlení se zahradou, vlastním zázemím a přírodou na dosah, ale zároveň chtějí zůstat v dobré dostupnosti Dvora Králové nad Labem, Trutnova i okolních měst.
Dům nabízí kuchyň s jídelním prostorem, obývací pokoj, ložnici, koupelnu a vstupní chodbu. Kuchyň s jídelní částí tvoří přirozené centrum domácnosti a poskytuje dostatek prostoru využití jako obývací pokoj.
Vytápění i ohřev vody jsou řešeny plynovým kotlem. Příjemným prvkem obývacího pokoje jsou kamna na dřevo, která domu dodávají útulnou atmosféru. Kamna mají výměník s rozvody do radiátorů.
Dům disponuje prostornou půdou, která nabízí možnost rozšíření obytné části domu o další podkrovní pokoje.
K domu náleží zahrada, která poskytuje prostor pro venkovní posezení, pěstování, odpočinek i běžné rodinné využití.
Bílá Třemešná nabízí zázemí pro běžný každodenní život. V obci se nachází mateřská škola, základní škola, školní družina, školní jídelna, pošta i obecní úřad. Další služby a širší občanská vybavenost jsou dobře dostupné v nedalekém Dvoře Králové nad Labem. V blízkosti najdete oblíbenou ZOO Dvůr Králové, přehradu Les Království, turistické trasy, cyklostezky a krásnou podkrkonošskou přírodu. Místo tak nabízí klidné bydlení i dostatek možností pro výlety, sport a odpočinek.
Z důvodu nedostupnosti PENB ke dni zpracování inzerce uvádíme v souladu s platnou legislativou energetickou náročnost budovy ve třídě G.
S financováním koupě vám rádi pomůžeme - zajistíme porovnání aktuálních možností na trhu a doporučíme vhodné řešení podle vašich potřeb.
Pro podrobnější informace o této nemovitosti a domluvení prohlídky prosím kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (52526 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Pozemek
- 361 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední plynové, Ústřední tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 361
Vzdálenosti
bankomat
4622 m
MHD
198 m
školka
312 m
lékař
199 m
pošta
416 m
restaurace
540 m
škola
426 m
vlak
588 m
Odhad reálné ceny
4.40 mil. Kč
rozpětí 3.95 mil. – 5.51 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
4.88 mil. · váha 51 %
Model z dat
6.14 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
3.25 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
4.51 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 397 Kč/m² → 4.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.14 mil. Kč (rozpětí 3.97 mil. Kč – 9.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 3.20 mil. Kč (342 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 2.56 mil. Pozemek 361 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.86 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.25 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Bílá Třemešná, u kostela)
- Nádraží
- 585 m (Bílá Třemešná)
- Pardubice hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 112 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |