prodej bytu 3+1 69 m²
Habartov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Slunný byt Habartov vč. nábytku Hledáte prostorné rodinné bydlení nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 v klidné části Habartova. Byt se nachází v 5. patře revitalizovaného panelového domu. Vzhledem k absenci výtahu je nemovitost ideální pro mladou rodinu, aktivní lidi nebo jako investice na pronájem (není vhodný pro osoby se sníženou pohyblivostí). Hlavní přednosti bytu: Kompletní rekonstrukce: Moderní interiér připravený k okamžitému nastěhování. Jižní balkón: Slunný prostor pro váš odpočinek s výhledem do okolí. Prodej včetně vybavení: Nábytek (používaný cca 6 let) je kompletně v ceně. Obrovská výhoda pro investory – odpadají náklady na zařizování. Úložný prostor: K bytu náleží praktická sklepní kóje. Lokalita a okolí: Klidná a zelená část obce, hned vedle lesa a zahrádkářské kolonie. Přímo před domem se nachází dětské hřiště. Bezproblémové parkování přímo u budovy. Cena je konečná včetně kompletního nábytku. Pro více informací a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.25 mil. Kč (32609 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-270-NP00526
Odhad reálné ceny
2.38 mil. Kč
rozpětí 2.18 mil. – 2.65 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
2.18 mil. · váha 69 %
Model z dat
2.61 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
6.34 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 659 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m
- Nádraží
- 4610 m (Svatava zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |