Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 74 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+KK, ul Krále Jiřího Realitní kancelář Carlsbad Reality exkluzivně nabízí k prodeji krásný byt v lázeňském centru Karlových Varů v ulici Krále Jiřího. Byt se nachází v 5 patře historické cihlové vily s výtahem v blízkosti pravoslavného kostela Petra a Pavla. Umístění vily nedaleko Kolonád a krásných lesů. Dispozice bytu je 3+KK se skládá z: předsíně a chodby, prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou ložnic, koupelny a WC. Celková plocha bytu činí 74 m². Byt je celkově v dobrém stavu. Jsou osazená plastová okna. Topení zajišťují elektrické přímotopy. Elektrický bojler na horkou vodu. Vila, ve které se nachází byt, je v docházkové vzdálenosti od veškeré potřebné infrastruktury a minerálních pramenů. K vile je krásná společná zahrada. Úžasně krásné okolí, blízkost parku a přírody nabízí možnost procházek a sportování. Byt je částečně vybaven nábytkem. Určitě doporučujme prohlídku. Platby do FO/FS činí 4.300,- Kč měsíčně.

Parametry

Cena
4.83 mil. Kč (65270 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Carlsbad Investment s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice Občanská vybavenost: školka, pošta PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N00271

Odhad reálné ceny

5.84 mil. Kč
rozpětí 4.65 mil. – 7.12 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.75 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.75 mil. Kč (rozpětí 4.64 mil. Kč – 6.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.83 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno