prodej bytu 3+kk 74 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 3+KK, ul Krále Jiřího Realitní kancelář Carlsbad Reality exkluzivně nabízí k prodeji krásný byt v lázeňském centru Karlových Varů v ulici Krále Jiřího. Byt se nachází v 5 patře historické cihlové vily s výtahem v blízkosti pravoslavného kostela Petra a Pavla. Umístění vily nedaleko Kolonád a krásných lesů. Dispozice bytu je 3+KK se skládá z: předsíně a chodby, prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou ložnic, koupelny a WC. Celková plocha bytu činí 74 m². Byt je celkově v dobrém stavu. Jsou osazená plastová okna. Topení zajišťují elektrické přímotopy. Elektrický bojler na horkou vodu. Vila, ve které se nachází byt, je v docházkové vzdálenosti od veškeré potřebné infrastruktury a minerálních pramenů. K vile je krásná společná zahrada. Úžasně krásné okolí, blízkost parku a přírody nabízí možnost procházek a sportování. Byt je částečně vybaven nábytkem. Určitě doporučujme prohlídku. Platby do FO/FS činí 4.300,- Kč měsíčně. 

Parametry

Cena: 4.83 mil. Kč (65270 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Carlsbad Investment s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice Občanská vybavenost: školka, pošta PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N00271

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.83 mil. Kč

65 270 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.01 mil. Kč

4.20 mil. – 5.93 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.94 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.20 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.94 mil. Kč (rozpětí 4.21 mil. Kč – 5.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.83 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno