Nemovitosti

prodej bytu 2+1 55 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byty, 55 m², SokolovZávodu míru Nabízíme k prodeji bytovou jednotku s dispozicí 2+1 s lodžií o výměře obytné plochy 55 m², která se nachází na III. NP zatepleného panelového domu s výtahem na adrese Závodu míru, Sokolov. Byt je v současné době užíván bezproblémovým nájemcem, který pravidelně hradí nájem. V rámci prodeje je možný převod nájemní smlouvy a doložení historie plateb nájemce za několik let zpět. Jednotka se skládá z předsíně o výměře 5,8 m², 2 samostatných pokojů o výměře 20,2 m² a 16,2 m², kuchyně o výměře 9,8 m², koupelny o výměře 2,4 m² a WC o výměře 0,8 m². K bytu náleží zasklená lodžie u obývacího pokoje o výměře 4,2 m² a sklepní kóje v přízemí domu. Byt, je v udržovaném stavu, je napojen na ústřední dálkový rozvod tepla a teplé vody. V domě dobře funguje správa domu, která se stará o chod a pořádek v domě. Celkové roční náklady na provoz bytu v roce 2025 při současném nájemci: 34.035 Kč bez energie a plynu. V rámci služeb naší společnosti pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru na koupi bytu dle Vašich potřeb a doložených dokladů a pomůžeme i s řešením jek hypotéku doplatit dříve, či jak si tvořit rezervy na nenadále výdaje. Nemovitost je bez omezení a zápisu na listu vlastnictví bytu.

Parametry

Cena
2.35 mil. Kč (42727 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 31.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-89232

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč
rozpětí 2.28 mil. – 2.89 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.47 mil. · váha 67 %
Model z dat 2.65 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 846 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Sokolov, sídliště Michal škola)
Nádraží
1705 m (Královské Poříčí)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno