Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 19 m²

Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Garsoniéra 19 m², kompletní rekonstrukce, vybavena, Chodov, ul. Jiráskova Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou a vybavenou garsoniéru o výměře 19 m² v Chodově, ul. Jiráskova. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. V bytě je nová kuchyňská linka s elektrickým sporákem, moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou, nové štuky a plovoucí podlaha. V koupelně je pračka. K bytu náleží sklepní kóje. Měsíční poplatky 3.486 ,- Kč včetně elektřiny (vše na jednu osobu). Investiční příležitost . Pěkné bydlení v nově zrekonstruovaném bytě.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (104737 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
KVK Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.06.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0568

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč
rozpětí 1.19 mil. – 1.59 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 1.25 mil. · váha 50 %
Model z dat 1.47 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 577 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Chodov, sídliště)
Nádraží
1300 m (Mírová)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno