prodej bytu 3+1 97 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 3+1, ul. Foersterova Realitní kancelář Carlsbad Reality exkluzivně nabízí k prodeji útulný, krásný byt o dispozici 3+1 v centru Karlových Varů, v ulici Foersterova. Byt se nachází ve velice klidné a vyhledávané části města, ve 4. patře činžovního domu s výtahem, což je velkou výhodou. Budova i společné prostory jsou v dobrém stavu. Lokalita a občanská vybavenost Dům se nachází v přímé blízkosti hotelu Thermal a veškeré občanské vybavenosti (školy, obchody, banky, autobusová zastávka, restaurace atd. ). Jen několik metrů od domu se nachází supermarket LIDL. Budova je situována v klidné lokalitě, jen 10 minut pěšky od lázeňského centra a Kolonády s minerálními prameny. Popis bytu Byt je v dobrém stavu a prodává se částečně zařízený nábytkem. Vytápění je řešeno dálkově. Celková plocha bytu činí 103,3 m². Díky této velkorysé výměře se nabízí zajímavý investiční potenciál: byt lze technicky rozdělit na dvě samostatné jednotky o dispozicích 1+1 a 2+1. Dispozice bytu: Prostorná předsíň Obývací pokoj Oddělená kuchyně se stylovým barovým pultem, který ji propojuje s obývacím pokojem Velká ložnice Koupelna s vanou, WC a bidetem Technická místnost s pračkou K bytu náleží dvě sklepní kóje, každá o ploše 3 m². Parkování a náklady Parkování: K dispozici přímo u domu na parkovací kartu. Měsíční náklady: Poplatky do fondu oprav a za služby (FO/FS) pro tři osoby činí cca 5 500 Kč. Vřele doporučujeme prohlídku tohoto bytu. 

Parametry

Cena: 7.30 mil. Kč (75258 Kč/m²)
Užitná plocha: 97 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Carlsbad Investment s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice Občanská vybavenost: škola, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N00232

Odhad reálné ceny

7.95 mil. Kč

rozpětí 6.33 mil. – 9.68 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.84 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 9.75 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.84 mil. Kč (rozpětí 6.33 mil. Kč – 9.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.30 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno