Nemovitosti

prodej bytu 2+1 75 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 75 m², Raisova, Karlovy Vary Realdomus Vám exkluzivně zprostředkuje prodej prostorného bytu 2+1 o výměře 75 m² v ulici Raisova, Karlovy Vary. Byt prošel kompletní nákladnou a kvalitně provedenou rekonstrukcí a nabízí moderní, komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu tvoří prostorné a světlé místnosti s vysokými stropy, které dodávají interiéru vzdušnost. Součástí bytu je také technická místnost s prostorem pro pračku, sušičku a kotel zajišťující vytápění i ohřev teplé vody. Součástí kuchyně je prostorná spíž, která poskytuje dostatek úložného prostoru pro potraviny i domácí potřeby. Koupelna je samostatná, WC odděleně. Orientace oken je na jiho-východ a severo-západ, což zajišťuje dostatek denního světla během celého dne. Součástí prodeje může být většina vybavení a nábytku, dle dohody, což ocení zejména zájemci hledající možnost rychlého nastěhování nebo investici k pronájmu. Velmi příjemné bydlení ve vyhledávané lokalitě v blízkosti centra města s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Zajišťujeme kompletní realitní a právní servis. Doporučujeme prohlídku. Pro více informací či osobní prohlídku neváhejte kontaktovat našeho makléře. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Parametry

Cena
4.60 mil. Kč (61333 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALDOMUS s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 27.04.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2797

Odhad reálné ceny

5.60 mil. Kč
rozpětí 4.36 mil. – 6.87 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.64 mil. · váha 56 %
Model z dat 5.43 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 179 Kč/m² → 5.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.43 mil. Kč (rozpětí 4.39 mil. Kč – 6.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Na vyhlídce)
Nádraží
353 m (Imperial)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno