Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 25 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk 25 m², Sokolov Nabízíme exkluzivně ke koupi byt vhodný jako startovní nebo investiční. Byt se nachází ve druhém podlaží dobře udržovaného bytového domu s novými velkými výtahy. Byt sestává z předsíně s vestavěnou skříní, obytné místnosti s kuchyňským koutem a vestavěnou skříní a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Byt je v udržovaném obyvatelném stavu s novou (právě dokončenou) elektroinstalací, v současné chvíli je byt prázdný bez nábytku. K bytu náleží sklepní kóje. Dobře fungující SVJ. Nízké měsíční poplatky. Lokalita s plnou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností, autobusová zastávka MHD u domu. Byt je k dispozici ihned.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (51600 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
FLAT INVEST & Reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-21454

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč
rozpětí 1.26 mil. – 1.73 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 1.23 mil. · váha 64 %
Model z dat 1.66 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 020 Kč/m² → 1.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 2.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
188 m (Sokolov, Vítězná II)
Nádraží
1309 m (Sokolov)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno