prodej bytu 2+1 56 m²
Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, 55,9 m², Dalovice, Karlový Vary – se zahrádou Byt 2+1, 55,9 m² v Dalovicích u Karlových Varů – klidné bydlení jen pár minut od centra KV. Hledáte dostupné bydlení v blízkosti Karlových Varů, kde si můžete vytvořit domov podle vlastních představ? Nebo hledáte zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji byt 2+1 o ploše 55,9 m² v oblíbené a klidné lokalitě Dalovice u Karlových Varů. Byt se nachází v udržovaném domě a je v původním stavu, což nabízí ideální možnost rekonstrukce přesně podle vašich požadavků a vkusu. Díky praktické dispozici zde najdete samostatnou kuchyň, dva neprůchozí pokoje, koupelnu a samostatnou toaletu. Velkou výhodou jsou velmi nízké náklady na bydlení, díky kterým je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice k dlouhodobému pronájmu. Hlavní výhody bytu: * dispozice 2+1, celková plocha 55,9 m² * možnost rekonstrukce podle vlastních představ nízké měsíční náklady * klidná lokalita s výbornou dostupností do Karlových Varů vhodné pro vlastní bydlení i investici Skvělá poloha – Karlovy Vary na dosah. Dalovice jsou vyhledávanou lokalitou díky své blízkosti ke Karlovým Varům. Do centra Karlových Varů se autem dostanete během několika minut, zároveň si zde užijete klidnější prostředí mimo ruch lázeňského města. V obci najdete základní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, služby i možnosti pro volnočasové aktivity. Okolí nabízí dostatek zeleně a příležitostí k procházkám a odpočinku. Byt představuje zajímavou možnost pro ty, kteří chtějí bydlet blízko Karlových Varů za dostupnější cenu a zároveň mít možnost upravit si bydlení podle vlastních představ. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Makléřka Manšingerova nebo Fišerová +420 778 887 366
Parametry
- Cena
- 2.65 mil. Kč (47321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ZOKE s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 403 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: Základní školy, mateřské školy, obchody, restaurace, služby a zdravotnická zařízení, zelené plochy, parky a dětská hřiště pro volný čas a odpočinek
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 1666 m 2
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: před rekonstrukcí
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-365
Odhad reálné ceny
3.80 mil. Kč
rozpětí 3.07 mil. – 4.51 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.76 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.77 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.63 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 073 Kč/m² → 3.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Dalovice, škola)
- Nádraží
- 963 m (Dalovice)
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |