Nemovitosti

prodej bytu 2+1 62 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1, ul. Nebozízek Exkluzivně nabízíme Vám prodej krásného bytu o rozloze 2+1, který se nachází ve 4 nadzemním podlaží cihlového domu ve velice vyhlídané lokalitě – v lázeňském centru města Karlovy Vary, v ul. Nebozízek. Byt se nachází 10 minut pešky od Kolonády s minerálními prameny. V peší dostupnosti je veškerá občanská vybavenost: obchody, restaurace, lekárna, autobusová zastávka, škola, školka. V blízkosti jsou parky s nádhernou přírodou. Celková plocha bytu činí 62 m². Byt je v perfektním stavu, po celkové rekonstrukci. Se prodává celkově zařízený. Nádherný výhled z okena na lázeňské centrum města a okolní přírodu. Byt se skládá z předsíně, obývacího pokoje s krbem, kuchyně, ložnice, koupelny s rohovou vanou a wc. Opravená fasáda. K domu náleží pozemek se zahradou pro společné užívání vlastníky. Budova je obklopená zeleně a v blízkosti domu je nádherný park, což nabízí vyníkající možnost procházek a sportování na přírodě na věžím vzduchu. Vřelé doporučujeme prohlídku tohoto útulného a krásného bytu.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (64355 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Carlsbad Investment s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice Občanská vybavenost: škola, zdravotnická zařízení, pošta PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N00277

Odhad reálné ceny

4.94 mil. Kč
rozpětí 3.93 mil. – 6.02 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.87 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 6.23 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 3.93 mil. Kč – 5.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno