Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 44 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 1+KK, ul. Jateční Carlsbad Reality exkluzivně nabízí k prodeji moderní útulný byt 1+kk o celkové ploše 44 m² včetně balkonu (5,09 m²), situovaný ve 4. podláží cihlové budovy s výtahem, postavené v roce 2009. Byt je v perfektním stavu. Podlahy tvoří kvalitní parkety a keramická dlažba, vytápění je zajištěno dálkovým systémem. Výška stropu 2,70 m. Byt se skládá z: předsíně 5,16 m², obývacího pokoje a kuchyňský kout o výměře 29,34 m², koupelny 4,41 m², lodžií 5,09 m². Budova disponuje nepřetržitou recepcí a kamerovým systémem pro maximální bezpečnost. Byt se nachází jen 10 minut chůze od lázeňského centra s kolonádou a minerálními prameny. V uzavřeném areálu komplexu je dětské hřiště a v pěší vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost – supermarket LIDL, autobusovou zastávku, restaurace a další. Tento útulný byt v srdci lázeňského města je ideální pro komfortní bydlení nebo investici. Vřele doporučujeme prohlídku. Měsíční platby do FO/FS domu činí 2.900,- Kč

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (97500 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Carlsbad Investment s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Občanská vybavenost: škola, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N00272

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč
rozpětí 3.17 mil. – 4.84 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.95 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 4.25 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno