Nemovitosti

prodej bytu 1+1 48 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1, 48 m², Karlovy Vary, ul. Mattoniho nábřeží Hledáte útulné bydlení nebo zajímavou investiční příležitost v lázeňském městě? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a výměře 48 m², který se nachází v cihlovém domě v lokalitě Karlových Varů a to Mattoniho nábřeží. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné bydlení s možností dokončení či úprav podle vlastních představ. Dispozice poskytuje dostatek prostoru jak pro jednotlivce, tak pro pár. Vytápění bytu přes elektrická akumulační kamna. Velkým benefitem je spoluvlastnický podíl na zahradě za domem, kde si můžete užít chvíle odpočinku. Dům je bez výtahu a nachází se na výborně dostupném místě. Přímo u domu je zastávka MHD, která zajišťuje pohodlné spojení do centra města i dalších částí Karlových Varů. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti. Neváhejte a domluvte si Vaší prohlídku. V rámci obchodu Vás bude kontaktovat naše finanční oddělení.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (56042 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 5 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: lokální - elektrické Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-950134

Odhad reálné ceny

3.86 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 4.42 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.69 mil. · váha 61 %
Model z dat 4.09 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 918 Kč/m² → 3.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.09 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Mattoniho nábřeží)
Nádraží
1647 m (Karlory Vary)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno