Nemovitosti

prodej bytu 3+1 73 m²

Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bytová jednotka 3+1 Chodov Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 v oblíbené části města Chodov. Byt má podlahovou plochu cca 69 m², k níž navíc náleží balkon o výměře 3,64 m². Nachází se ve 2. patře udržovaného a zatepleného bytového domu s výtahem. Prakticky řešená dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni, dvě ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu a dostatek úložného prostoru. Lodžie poskytuje příjemné místo k posezení a odpočinku. Součástí je rovněž sklepní kóje. Obyvatelé domu mohou využívat společnou kolárnu a sušárnu. Výhodou je klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V blízkém okolí se nacházejí obchody, školy, mateřské školy, zastávky městské hromadné dopravy i další služby potřebné pro každodenní život. Parkování je možné v okolí domu. Nemovitost je vhodná jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak jako investice určená k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.29 mil. Kč (31370 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 03.08.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-236633

Odhad reálné ceny

3.14 mil. Kč
rozpětí 2.62 mil. – 3.71 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.86 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.43 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 149 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
216 m (Chodov, sídliště)
Nádraží
1526 m (Chodov)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno