Nemovitosti

prodej bytu 2+1 60 m²

Nová Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1, ul. Tovární, Nová Role Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o celkové výměře 60 m² v ul. Tovární, Nová Role. Byt se nachází v přízemí zatepleného panelového domu, který je ve výborném technickém stavu. Byt je ve stavu před rekonstrukci. Byt se skládá: z předsíně (9,80 m²), dvou pokojů (18 m² a 12 m²), kuchyně (10,90 m²) s přístupem na balkon, ideální pro ranní kávu nebo odpočinek, koupelny (3 m²), WC (00,80 m²). Bytu náleží sklepní koje o výměře 5,50 m². Centrální topení. Parkování je možné před domem. Nová Role je klidná a příjemná obec s výbornou občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti najdete: základní školu a mateřskou školku pro rodiny s dětmi. Supermarket, lékárnu a další obchody pro každodenní potřeby. Autobusová zastávka s pravidelným spojením do Karlových Varů (cca 10 minut jízdy) je v pěší dostupnosti. Krásná příroda v okolí, ideální pro procházky, cyklistiku či výlety do Krušných hor. Platby do fondu oprav a fondu služeb činí měsíčně 1.846,- Kč. Určitě doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
2.57 mil. Kč (42833 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Carlsbad Investment s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Dopravní dostupnost: silnice PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N00249

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč
rozpětí 2.49 mil. – 3.86 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.98 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.57 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno