Prodej chaty 45 m², pozemek 1326 m²
Jevíčko · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty se zahradou v osadě Na Vrších – Jevíčko u Svitav
Ideální místo pro rekreaci i zajímavý investiční záměr.
Toužíte po klidu, přírodě a vlastní zahrádce s chatičkou? Nebo hledáte pozemek s potenciálem pro podnikání – třeba pro glamping, pronájem chat či stylové rekreační ubytování?
Pak právě pro Vás máme tento kouzelný pozemek s chatou v osadě Na Vrších, jen pár minut od města Jevíčko u Svitav.
Celková výměra pozemků činí 1 326 m², která se skládá z těchto parcel:
parc. č. St. 1156 – objekt rodinné rekreace,
parc. č. 4429 – zahrada o výměře 375 m²,
parc. č. 4439 – zahrada o výměře 922 m².
Zahrada nabízí široké možnosti využití – můžete zde mít okrasnou a užitkovou část, vybudovat bazén, ohniště, skleník nebo menší relaxační zónu pro hosty. Na pozemku rostou ovocné stromy i velký ořešák, který poskytuje příjemný stín. Celý pozemek je oplocený, u chaty se nachází garáž.
Rekreační chata o užitné ploše 45 m² je podsklepená a uvnitř je možnost připojení krbových kamen. V podkroví se nachází útulné spaní s výhledem do širokého okolí.
Místo působí velmi klidně a soukromě, ideální pro víkendové pobyty i dlouhodobější rekreaci.
Okolí Jevíčka je známé svou malebnou přírodou, lesy a loukami, v blízkosti protéká Malonínský potok a nachází se zde Smolenská přehrada, která láká ke koupání, rybaření i procházkám.
Region zároveň nabízí mnoho pamětihodností, turistických tras i cyklostezek, což z něj činí velmi atraktivní místo pro rekreační turistiku.
Díky velkorysé ploše pozemku a jeho umístění v klidné chatové oblasti lze uvažovat o rozšíření stávajícího objektu nebo o vybudování menších rekreačních jednotek – například glampingového areálu s možností sezónních pronájmů.
Součástí nabídky je i geometrický plán pro rozdělení pozemku na tři samostatné parcely, takže můžete realizovat vlastní projekt postupně.
Ať už hledáte místo pro rodinný odpočinek, nebo příležitost pro investici s přesahem – zde najdete obojí.
Těším se na osobní prohlídku, kde Vám rád ukážu kousek práce i ráje na zemi.
Parametry
- Cena
- 1.75 mil. Kč (38889 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Pozemek
- 1326 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- clever-properties
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
okolí: Rekreační
plocha zahrady (m²): 1297
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
zastavěná plocha (m²): 29
Vzdálenosti
bankomat
37 m
MHD
55 m
školka
503 m
lékař
290 m
pošta
46 m
restaurace
36 m
škola
221 m
Odhad reálné ceny
1.99 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 2.27 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
1.35 mil. · váha 58 %
Model z dat
1.75 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
3.18 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
1.94 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 958 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 1.46 mil. Kč (162 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.95 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 426 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.40 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.18 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Jevíčko, náměstí)
- Nádraží
- 1421 m (Jevíčko)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |