Nemovitosti

prodej bytu 2+1 64 m²

Hroznětín · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pěkný udržovaný byt 2+1 ve třetím patře panelového domu v Hroznětíně Dumrealit. cz Vám zprostředkuje koupi pěkného udržovaného bytu 2+1/L/S ve třetím patře panelového domu v Hroznětíně u Karlových Varů. Celková rozloha bytu činí 64 m a nabízí oficiálně dispozici 2+1 s pěknou lodžií s tím, že kuchyňská linka a jídelní kout jsou nyní prakticky přepaženy čímž vznikla praktická neoficiální dispozice 3+1. K bytu patří dva sklepy, jeden je v osobním vlastnictví a náleží k bytu, druhý sklep je pronajatý za cenu 50,-Kč měsíčně. Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí s tím, že jsou zde nová plastová okna, jsou zde nové štuky a pěkné zdi, kuchyňská linka je zánovní. Elektroinstalace v koupelnovém jádře a v kuchyni je již v mědi. Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěn skrze vlastní plynovou kotelnu v budově. Do budovy je zaveden plyn. Budova je po revitalizaci včetně zateplené fasády, střechy, jsou nové vstupní dveře a zvonky, také jsou nové stupačky a rozvody vody. Před domem je velké parkoviště, na dohled (130 m vzdušnou čarou) je škola, hřiště, družina, sportoviště. V okolí je veškerá občanská vybavenost, je zde lékař, knihovna, potraviny, pošta. Hroznětín se tento rok stal vítězem krajského kola Vesnice roku. Do 5 minut jízdy autem je Ostrov, kde jsou úřady, supermarkety atd.. 12 minut jízdy jsou Karlovy Vary, které se staly součástí světového kulturního dědictví UNESCO, město je dějištěm každoročního filmového festivalu, je plné parků, výborných restaurací. V Karlových Varech pramení desítky teplých léčivých pramenů, zároveň je město zasazeno v krásné přírodě a není daleko od německých hranic a je vzdáleno hodinu jízdy od okraje Prahy. K bytu je možné dokoupit garáž s elektřinou, která je vzdálena cca 150 m od domu (bližší informace u makléře). Byt je prost jakýchkoli závazků či nároků třetích stran. Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře a veškerý právní servis. V případě zájmu Vám doporučíme naše prověřené hypoteční poradce. Ev. číslo: 654683.

Parametry

Cena
2.54 mil. Kč (39688 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 64 m 2 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 20 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-654683

Odhad reálné ceny

2.50 mil. Kč
rozpětí 2.12 mil. – 2.83 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 2.41 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.44 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 5.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 703 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.54 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
210 m (Hroznětín, náměstí)
Nádraží
539 m (Hroznětín)
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno