prodej bytu 5+kk 149 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 5+KK, ul. Pražská silnice Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o velikosti 5+kk s terasou 7 m², který se nachází v lázeňském centru města Karlovy Vary, na ulici Pražská silnice, v novostavbě. Byt je situován v 7. patře nového domu s výtahem, smíšeného typu. Celková plocha bytu činí 148,8 m². Byt je ve velice dobrém stavu a prodává se plně vybavený. Z oken je úchvatný výhled do lesa. Dispozice bytu: předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, čtyři ložnice, tři koupelny – jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem. V ceně je zahrnuto garážové stání a sklep. Dům se nachází 10 minut chůze od Kolonády s minerálními prameny. „Triplex“ představuje styl 21. století, který se harmonicky začlenil do architektury historického centra města. Budovy se nacházejí přímo na hranici chráněného lesoparku, do kterého směřují okna zadní části objektu, a z nichž je nádherný panoramatický výhled na údolí řeky Teplá a okolní malebné hory. Komplex tvoří tři samostatné budovy, každá s individuálním designem, ale sdílenou vnitřní infrastrukturou a systémem technického zázemí. Rezidenční komplex je umístěn v samotném centru lázní Karlovy Vary, na ulici Pražská silnice. Určitě doporučujeme prohlídku tohoto útulného, exkluzivně situovaného bytu. 

Parametry

Cena: 12.99 mil. Kč (87181 Kč/m²)
Užitná plocha: 149 m²
Dispozice: 5+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Carlsbad Investment s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Dopravní dostupnost: silnice Občanská vybavenost: škola, zdravotnická zařízení, supermarket PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: jiné Číslo zakázky: IDNES-N00250

Odhad reálné ceny

10.32 mil. Kč

rozpětí 8.22 mil. – 12.64 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.08 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 14.40 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.08 mil. Kč (rozpětí 8.14 mil. Kč – 12.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 14.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.99 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno