prodej bytu 4+kk 171 m²
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivní byt 4+kk v jedné z nejprestižnějších lokalit Karlových Varů Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 4+kk, který se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Karlových Varů – v ulici Libušina. Tato prestižní adresa nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, soukromí a výborné dostupnosti do lázeňského centra města. Byt zaujme svou polohou i jedinečnými výhledy. Z jedné strany se otevírá pohled na ikonický hotel Imperial, z druhé na okolní zeleň a přírodní scenérie, které vytvářejí příjemnou atmosféru a pocit bydlení v harmonii s přírodou. Přesto je veškerá občanská vybavenost v pohodlné dostupnosti. Lokalita nabízí široké možnosti aktivního i odpočinkového vyžití. V bezprostředním okolí se nachází tenisové kurty, fitness centrum, park i oblíbená lanová dráha, která vás během několika minut dopraví přímo do historického lázeňského centra Karlových Varů. Interiér bytu je navržen s důrazem na prostor, světlo a vysoký standard bydlení. Velkoformátová francouzská okna zajišťují dostatek denního světla a současně umožňují nerušené výhledy do okolní krajiny. Každý z pokojů disponuje vlastní koupelnou, šatnou a přímým vstupem na prostorný balkon, který poskytuje příjemné místo k relaxaci i posezení s výhledem do zeleně. Dispozice bytu nabízí maximální komfort a soukromí pro všechny členy domácnosti i jejich hosty. Součástí bytu je velkorysá vstupní hala s dostatkem prostoru pro vestavěné úložné systémy a samostatná toaleta pro návštěvy. Komfort bydlení doplňuje výtah v domě a možnost pronájmu garážového stání přímo v objektu. Tento byt představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají reprezentativní bydlení ve výjimečné lokalitě, kde se snoubí klidné prostředí, blízkost přírody a veškeré výhody života v lázeňském městě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12.90 mil. Kč (75439 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 171 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 44 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-294-NP01909
Odhad reálné ceny
12.74 mil. Kč
rozpětí 9.11 mil. – 15.10 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16.92 mil. · váha 55 %
Model z dat
7.06 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
17.19 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 944 Kč/m² → 16.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.06 mil. Kč (rozpětí 5.70 mil. Kč – 8.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 17.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Lanovka Imperial)
- Nádraží
- 87 m (Imperial)
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |