prodej bytu 1+1 39 m²
Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1 39 m² Nabízím k prodeji bezbariérový apartmán ve městě Jáchymov, ul. K Lanovce 1048, 1. patro, výtah. Apartmán o dispozici 1+1, 39 m², sklep, v přízemí společná lyžárna/kolárna, pronajaté parkovací místo od obce na ulici před domem (1.500,-Kč/rok). Dispozice : vstupní chodba, koupelna s WC a sprchovým koutem, pokoj , kuchyň, k dispozici je balkon na patře, který patří k apartmánu a je vedle vstupu do apartmánu. Apartmán se prodává plně zařízený – viz. foto, byl pronajímán jen v zimních měsících na platformě Booking – možno převést a pokračovat. Nízké provozní poplatky (zálohy na služby, fond oprav.. ) : 2.717,-Kč/měsíc, elektřina 560,-Kč/měsíc, topení - centrální kotelna, ohřev vody bojlerem, kanalizace, vodovod. Stanice skibusu je před domem, vzdálenost do skiareálu Klínovec cca.3 km. V apartmánu vlastní satelitní příjem přes Skylink, internet, topení ovládané přes chytré hlavice pomocí internetu - mobilu. Veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti domu – Česká pošta v domě, obchod 100m, lékárna 150m atd. Orientace oken apartmánu je do vnitrobloku – klid a zeleň. Veškeré náklady na převod hradí kupující. Jsem přímý vlastník, realitní kanceláře a zprostředkovatelé prosím nekontaktovat – děkuji. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 2.98 mil. Kč (76282 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1056680
Odhad reálné ceny
3.18 mil. Kč
rozpětí 2.67 mil. – 3.75 mil. Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
3.00 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.44 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
3.92 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 023 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Jáchymov, pošta)
- Nádraží
- 6462 m (Merklín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |