prodej bytu 3+1 75 m²

Žlutice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 75 m², Žlutice, ul. Pod Strání Nabízíme k prodeji družstevní, prostorný a slunný byt 3+1 o užitné ploše 75 m² v klidné části města Žlutice. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu (celkem 4 nadzemních podlaží). Dispozice: vstupní chodba, koupelna, samostatné WC, kuchyňský kout, obývací pokoj a dva samostatné pokoje. K bytu patří lodžie. Vytápění a teplá voda jsou řešeny dálkově. Stav bytu dobrý — vhodný pro rodinu i investici. S financováním Vám rádi zdarma pomůžeme a těšíme se na Vás na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.33 mil. Kč (31067 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-934314

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.33 mil. Kč

31 067 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

2.00 mil. – 3.03 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 2.28 mil. · váha 57 %

Model z dat 2.21 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.47 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 341 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 6.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.33 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Žlutice, zahradnictví)
Nádraží: 711 m (Žlutice)
Plzeň hl. n.: 121 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 162 min · 3 přestupy
České Budějovice: 203 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Liberec: 249 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 269 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 274 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 307 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno