Nemovitosti

prodej bytu 2+1 59 m²

Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt k přestavbě dle vlastních představ za slušné peníze Nabízíme vám byt 2+1 v cihlovém domě v klidné ulici města Ostrov, ulice Májová. Byt se nachází ve 4. patře domu bez výtahu. Je určen k rekonstrukci. Dům má zateplenou fasádu, opravenou střechu, rozvody vody a kanalizace v plastu a plastová okna. Ložnice a obývací pokoj je směrován na jih, kuchyně a sociální zařízení na sever. Koupelna je samostatně od WC. V bytě je poměrně velká chodba, hodně bytů je tak řešeno jako 3+kk, kdy kuchyňský kout je právě na této chodbičce a dveře do koupelny s WC jsou udělány za rohem. K bytu patří dva sklepy. Před i za domem je zelená plocha s lavičkami, parkovat se dá na veřejném parkovišti před domem. Měsíční platby na provoz bytu 5.032 Kč (majitelé si dali velkou zálohu na topení) , z toho fond oprav 963 Kč. Průkaz energetické náročnosti bude doplněn. Byt je ihned volný. Neváhejte a přijďte se podívat, jestli by byl vhodný právě pro vás.

Parametry

Cena
2.89 mil. Kč (48983 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Loyd-reality, spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 14.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2026045

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč
rozpětí 3.10 mil. – 4.70 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.47 mil. · váha 57 %
Model z dat 3.95 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 844 Kč/m² → 3.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
205 m (Ostrov, Nápoje)
Nádraží
1066 m (Ostrov nad Ohří)
Praha hl. n.
178 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
226 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno